管理規約– tag –

専用庭とは、マンションなどの集合住宅に付帯する私有の屋外空間のことです。建物と建物に囲まれた立地でも、プライベートな緑の空間を楽しむことができます。通常、専有面積ではなく共有部分扱いとなるため、固定資産税は発生しません。 専用庭の広さはさまざまで、数平方メートルから数十平方メートル程度のものまであります。ベランダやルーフバルコニーとは異なり、地面に直接アクセスできるため、家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。また、ペットの散歩や遊び場として利用する人もいます。

ルーフバルコニーとは、建物の最上階にある、屋根付きのバルコニーのことです。屋根があるため、雨や日差しをしのぎながら、屋外の開放感を味わうことができます。通常は広いスペースを確保しており、ソファやテーブルなどの家具を置いて、外の空気を楽しみながらくつろぐことができます。都市部では、限られたスペースを有効活用し、緑を楽しむオアシスとしても人気です。また、都市景観を眺める特等席としても魅力的です。

スケルトンリフォーム工事とは、建物の内側にある間仕切りや設備をすべて撤去し、柱や梁などの構造躯体だけを残した状態にすることです。これにより、間取りを自由に設計できるようになり、築年数が経過した建物の耐震性の向上や、水回りの設備の交換なども容易に行えます。また、大規模なリフォームの中で最もコストが高くなるのがスケルトンリフォームですが、建物を新築する場合と比較すると、解体費や廃棄費を削減できるため、費用を抑えることができます。