「基本設計」でわかる！家づくりの第一歩

「基本設計」でわかる！家づくりの第一歩

基本設計とは？

「基本設計」とは、家づくりの骨組みとなる重要な工程です。敷地の調査や要望の聞き取りをもとに、間取りや構造、設備などの概要を決める設計段階です。この段階では、以下のような要素が検討されます。

* 間取り各部屋の配置や広さ、動線
* 構造建物の骨格となる柱や梁の種類、配置
* 設備キッチン、浴室、トイレなどの配置や性能
* 外装建物の外観や素材
* 造作キッチン専用設計のオーダーメイドキッチン

基本設計の目的

「基本設計」の目的は、家づくりのビジョンをより具体的な設計図に落とし込み、プランの土台を築くことです。この段階では、家族構成やライフスタイル、予算をもとに、部屋数や広さ、間取りなどの基本的な内容を決定します。また、外観や屋根の形状、外壁の素材など、家の外観や構造も検討します。基本設計は、その後の詳細設計や施工の基礎となるため、家づくりの重要な第一歩なのです。

基本設計で決めること

「基本設計で決めること」では、家づくりの最初のステップである基本設計で決めるべき重要な事項について説明されています。基本設計では、家全体の構造や間取り、外壁や屋根の素材、窓やドアの位置などを決めていきます。これらの決定事項は、後の詳細設計や施工に大きく影響するため、慎重に検討することが重要です。また、基本設計では、電気や給排水設備の位置や照明計画も決めていきます。これにより、使い勝手が良く快適な住空間を実現することができるのです。

基本設計に必要な書類

-基本設計に必要な書類-

基本設計とは、家づくりの設計段階における初期の工程で、全体のプランや構造を大まかに決定します。この基本設計を行うためには、以下のような書類が必要となります。

* -敷地図-土地の形や大きさ、道路や隣地との位置関係を示した図面。
* -法規確認書-建築基準法などの法規に基づき、建築可能な建物の規模や形状を確定した書類。
* -設計条件書-施主の要望や家づくりの条件をまとめた書類。希望する部屋の数や間取り、設備、予算などに関する情報を記載します。
* -敷地調査報告書-土地の地盤や地質、周辺環境に関する調査結果をまとめた書類。

基本設計の費用と期間

「基本設計の費用と期間」

基本設計にかかる費用は、住宅の規模や複雑さによって異なりますが、一般的には設計料として住宅総費用の5～10％が目安とされています。ただし、これに設計事務所の調査や現場監理費などが加わる場合もあります。

基本設計にかかる期間もまた、住宅の規模や複雑さによって異なります。一般的な戸建て住宅であれば、設計事務所の選定から図面の完成まで約2～3か月程度かかります。ただし、大規模な住宅や特殊な構造の住宅の場合は、さらに長くなる場合があります。

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