居室とは？建築基準法で定められた部屋の種類や要件
良い家をつくりたい。
「居室」ってどういう意味ですか？
建築とインテリア研究家
生活するための部屋のことで、法律では採光と換気に関する基準を満たしている必要があります。
良い家をつくりたい。
採光と換気ってどういうことですか？
建築とインテリア研究家
採光とは自然光が十分に取り入れられること、換気とは新鮮な空気が取り入れられることを指します。
居室とは。
建築用語における「居室」とは、食事、睡眠、作業、余暇など、生活を営むために継続的に使用する部屋のことです。建築基準法（第2条第4号）で定義されています。
さらに、居室には以下の2つの基準が設けられています。
* 採光に関する基準（建築基準法第28条第1項）
* 換気に関する基準（建築基準法第28条第2項）
住宅においては、リビング、ダイニング、キッチン、個室などが居室に該当し、トイレ、浴室、洗面所、玄関などは居室には含まれません。
ただし、建築基準法で定める採光や換気などの居室の要件を満たさない部屋は、「納戸」、「フリールーム」、「サービスルーム」などと表示されます。
また、採光の基準が適用されない地下室を居室として使用する場合は、衛生上必要な防湿措置などの対策が必要です。
居室の定義
建築基準法において、「居室」とは、人が生活するために使用される部屋と定義されています。人が起居したり睡眠したりする部屋であり、原則として採光と換気を確保する必要があります。寝室、居間、食堂などは居室に分類されます。ただし、トイレ、浴室、廊下、玄関などの人が継続的に生活する目的で使用されない部屋は居室には該当しません。
居室の要件1：採光基準
建築基準法において居室とされるためには、採光に関する基準を満たすことが必要です。この基準は、居室の床面積に対する窓面積の割合を1/7以上にすることを定めています。この割合は、居室が十分な自然光を取り入れられることを確保するためです。採光が不十分な居室は、快適性や衛生面で問題が生じる可能性があります。さらに、建築基準法では、窓の大きさや位置についても規定があり、居室に均等に自然光が行き渡るように配慮されています。
居室の要件2：換気基準
建築基準法では、居室は十分な換気が確保されている必要があります。この要件は、室内の空気を新鮮に保ち、不快な臭いや湿気を取り除くことを目的としています。具体的には、居室には機械換気システムまたは重力換気システムのいずれかが必要です。機械換気システムは、ファンを使用して空気を排出するもので、重力換気システムは、空気の自然な上昇によって空気が排出されるものです。また、居室の換気能力は、部屋の面積と人数によって決まります。
居室に含まれる部屋と含まれない部屋
建築基準法では、居室とは日常生活上、居住に供される部屋と定められています。居室に含まれる部屋には、寝室、居間、食堂、台所、浴室、トイレなどがあります。
一方で、居室に含まれない部屋には、納戸、玄関、廊下、階段、バルコニーなどがあります。これらの部屋は主に収納や移動のためのもので、日常生活上、居住に供されるものではありません。
居室要件を満たさない部屋の表示
居室の要件を満たさない部屋の表示
建築基準法では、居室として認められない部屋を「居室要件を満たさない部屋」と表示することが義務付けられています。この表示は、玄関や納戸など居室としては使用できない部屋に対して行われます。
表示方法は、各地方自治体により定められています。例えば、東京23区では「居室要件を満たさない部屋」と書かれたステッカーを貼付する必要があります。表示を行わないと、建築基準法違反として罰則を受ける可能性がありますので、注意が必要です。
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